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Mietwohnung einbruchsicher machen: Wer zahlt die Alarmanlage?

Leider passiert es in Deutschland fast im Minutentakt: Unbefugte Personen verschaffen sich Zutritt zu Wohnungen, H├Ąusern oder B├╝rogeb├Ąuden. Einbr├╝che sind auch in Mietwohnungen an der Tagesordnung, wobei sich hier zus├Ątzlich die Frage stellt, wer f├╝r das Thema Einbruchschutz zust├Ąndig ist: die mietende oder die vermietende Person? Denn gerade bei ├Ąlteren Immobilien sind die Sicherheitsvorkehrungen oftmals nicht ausreichend und Nachbesserung ist angesagt. Wir von Benz-Alarm kl├Ąren Sie auf, wer daf├╝r bezahlen muss.

Wer ist f├╝r das Thema Einbruchschutz in der Mietwohnung verantwortlich?

Laut ┬ž 535 I 2 B├╝rgerliches Gesetzbuch (BGB) ist die Vermieterin oder der Vermieter dazu verpflichtet, die Wohnung in dem Zustand zu erhalten, den die R├Ąumlichkeiten zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses hatten. Nicht mehr und nicht weniger. Stellen Sie als Mieterin oder Mieter im Nachgang fest, dass die Wohnung nicht Ihren technischen Anspr├╝chen hinsichtlich Einbruchschutz gen├╝gt, k├Ânnen Sie grunds├Ątzlich nicht mehr von Ihrer Vermieterin oder Ihrem Vermieter verlangen, aufzur├╝sten. Das gilt auch, wenn der gegenw├Ąrtige Zustand der Vorkehrungen nicht mehr den aktuellen technischen Standards gerecht wird.

├ťberwachung der Alarmanlage per Smart Home
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Wann muss die vermietende Person dennoch nachbessern?

Es gibt allerdings Ausnahmen, in denen die vermietende Person handeln muss. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn bereits mehrere Einbruchsversuche vorliegen oder das unbefugte Eindringen sogar gelungen ist. Auch Einbruchsspuren, die darauf hindeuten, dass die Mietwohnung nicht mehr sicher ist, zwingen die vermietende Person dazu, die Schutzma├čnahmen zu erh├Âhen.

Des Weiteren muss die vermietende Person bei M├Ąngeln, die nicht durch die Mieterin oder den Mieter verursacht wurden, nachbessern. Das gilt zum Beispiel bei einer Wohnungst├╝r, die nicht mehr schlie├čt oder wenn eine Alarmanlage bereits bei Vertragsschluss nicht funktionierte.

D├╝rfen Mieterinnen und Mieter f├╝r Einbruchschutz sorgen?

Wenn Sie schon nicht befugt sind, von Ihrer Vermieterin oder Ihrem Vermieter Nachbesserung zu verlangen, stellt sich berechtigterweise die Frage, ob Sie selbst aktiv werden d├╝rfen. Die Antwort lautet: Ja. Sie d├╝rfen Sicherheitsvorkehrungen treffen, sofern Sie sich in Ihrer Mietwohnung nicht wohlf├╝hlen. Allerdings sollten Sie dabei auf Nummer sichergehen und die gew├╝nschten Ver├Ąnderungen mit Ihrer Vermieterin oder Ihrem Vermieter vorher absprechen.

Das ist vor allem wichtig, wenn die geplanten Ma├čnahmen in die Bausubstanz eingreifen, was zum Beispiel bei einem T├╝rspion oder einem neuen Schloss der Fall w├Ąre. Auch der Einbau von Jalousien oder einer Alarmanlage zur Erh├Âhung der Sicherheitsstandards ist mit der vermietenden Person abzukl├Ąren. ├ťbrigens: Seit 2015 k├Ânnen Sie f├╝r die Einbruchsicherung finanzielle Zusch├╝sse beantragen. Gerne beraten wir Sie n├Ąher zum Thema KfW-F├Ârderung!

Sicher ausgestattet mit Benz-Alarm

Sie f├╝hlen sich in Ihrer Mietwohnung nicht sicher und m├Âchten die technischen Standards erh├Âhen? Dann sind Sie bei uns von Benz-Alarm genau richtig. Moderner und wirksamer Einbruchschutz gegen unerw├╝nschte Eindringlinge ist unsere Kernkompetenz. Ob als Privatperson oder Unternehmerin bzw. Unternehmer: Lassen Sie sich beraten und wirken Sie mit hochwertiger Sicherheitstechnik wie einer Mehrfachverriegelung, Sicherheitsbeschl├Ągen oder Einbruchmeldeanlagen einem gewaltsamen Eintreten entgegen.

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